Wie viel ist das Land wert in deiner Stadt?

Eine sehr breite Frage, die mehrere Antworten auslösen kann, von denen viele sogar emotional sind. viele Variablen, ob es sich um Land mit oder ohne Gebäude, Versorgungsunternehmen oder typisches Grundstück handelt. Dass es eine Seite gab, auf der wir den Wert des Landes in einem bestimmten Bereich unserer Stadt kennen konnten, wäre zweifellos eine große Hilfe für Aspekte im Zusammenhang mit dem Kataster, dem Immobilienmarkt oder der Landnutzungsplanung.

Bisher bin ich von der Initiative beeindruckt.“Karte der Grundwerte in Lateinamerika“, das diesen Zweck im Rahmen eines kollaborativen Ansatzes und unter Anwendung der Webmapping-Technologie verfolgt. Es ist wahrscheinlich, dass es zumindest in größeren Städten im lateinamerikanischen Kontext zu einem Maßstab werden wird, insbesondere aufgrund des vergleichenden Ansatzes zwischen Regionen und Ländern.

Kollaborative Innovation

In der 2018 Ausgabe präsentieren wir ein Update von dem, was vor zwei Jahren begann: eine Systematisierung der Werte der städtischen Böden verschiedener lateinamerikanischer Städte, dass der Markt für die Fixierung verantwortlich ist. Ausführlichkeit, und die Tatsache, dass es etwas Stolz oder Bewunderung erzeugen kann, ist, dass es kollaborative und völlig freie Initiative ist. Nehmen Sie alle Arten von Freiwilligen, die ein Stück zur Verfügung stellen, das hilft, diese Rätsel, die manchmal scheinen, zu vervollständigen die geo-ökonomischen Zonen unserer Länder. Die Öffnung richtet sich an Personen, die mit Akademikern, Fachleuten, Immobilienmaklern und öffentlichen Beamten verbunden sind, sowie an öffentliche und private Institutionen, die mit der Verwaltung von Bodenpolitiken in Verbindung stehen. Es ist völlig frei und unabhängig von wirtschaftlichen oder politischen Interessen, die die Organisatoren unter bestimmten Bedingungen unter Druck setzen könnten.

Dieses Projekt zählt mit zwei früheren Ausgaben, eine in der 2016 und eine andere in der 2017. Dank dieser Arbeiten wurde eine ungefähre Anzahl von 7,800-georeferenzierten Daten aus 16-Ländern gesammelt, die sich von der Region unterscheiden.

Die Wichtigkeit, den Wert von städtischem Land zu kennen

Angesichts dieser Innovation stellt sich die Frage, warum es notwendig ist oder wo es nützlich wäre zu wissen, wie viel Land in einem bestimmten Gebiet ist. Die Existenz einer Informationsbank zu diesem Thema kann dazu beitragen, die Kriterien bei der Planung der öffentlichen Politik zu vereinheitlichen und einen bestimmten Raumordnungsplan für die wichtigsten Städte in der Region auszuarbeiten. Eine städtebauliche Maßnahme wie eine Gruppe von Sozialwohnungen wird mehr Legitimität erlangen, wenn sie in einigen Ländern unter bestimmten Regeln durchgeführt wird; Ganz zu schweigen von Projekten, die Enteignung, Rechtfertigung und Entschädigung beinhalten.

Crowdmapping

Eines der hervorstechenden Merkmale dieses Projekts ist die Möglichkeit, dass eine große Anzahl von Menschen kostenlos Daten über das Internet zur Verfügung stellt.

Wir haben viel darüber gehört Crowdfunding als eine Möglichkeit, ein Projekt anzuziehen oder in ein Projekt zu investieren, damit es durchgeführt werden kann. Sie sind Menschen, Unternehmen oder Institutionen, die das Geld hinterlegen, damit ein anderer mit seinen Zielen fortfahren und das Potenzial des Internets nutzen kann. Mit dem Crowdsourcing Ein praktisch gleicher Mechanismus tritt auf, der einzige Unterschied, der dazu beigetragen hat, ist nicht Geld, sondern Daten oder Wissen, und das transformiert denjenigen, der die Informationen in einem kooperativen Teil des Projekts unterstützt. Die Übersetzung kann als "Massenzusammenarbeit" verstanden werden. Es ist auf eine synthetische Weise eine massive, konstante, freie, offene und leicht zugängliche Teilnahme, und sein Fokus auf Geolocation hat den Begriff geprägt Crowdmapping.

Vier Verwendungen, die für dieses Tool verwendet werden können

• Die erste Funktion wird in einer akademischen Perspektive gegeben. Es kann als eine sehr genaue und genaue Informationsvariable verwendet werden, wenn vergleichende Statistiken erstellt werden. Zum Beispiel kann die Möglichkeit des Zugangs zu einem Heim ein Aspekt sein, der bei der Analyse des Lebensstandards einer bestimmten Person berücksichtigt werden muss; Wenn wir regionale einheitliche Daten darüber haben, können wir den Lebensstandard der Einwohner von Buenos Aires im Gegensatz zu den anderen Städten Argentiniens vergleichen, um einen Fall zu nennen.
• Ein weiterer Bereich, in dem diese Wertekarte verwendet werden kann, ist das Steuerkataster. In der Regel benötigen Kommunalverwaltungen jedes Jahr Marktdaten, um die Werte der geoökonomischen Zonen zu aktualisieren, mit denen die Bewertung aktualisiert und Steuern erhoben werden müssen. In der Regel erfordert dies die Konsultation der Werte von Immobilienunternehmen, zuverlässige Verkäufe im Grundbuch, Verkaufsankündigungen in den Medien usw. Nun, dies ist eine sehr geeignete Quelle dafür; Es wäre nicht verwunderlich, wenn städtische Mitarbeiter, die unter diesem Problem leiden, ihre Daten hier aktualisieren, um nicht außer Acht zu lassen, was andere tun, um ihre Ermittlungen zu erleichtern.  Ich muss klarstellen, dass diese Werte Marktwerte sind und sich nur auf das Grundstück beziehen, sie enthalten nicht den Wert des Gebäudes.
• Ein dritter Weg ist mit dem vorherigen verbunden, jedoch unter einem Marktbewegungsansatz; vor allem, weil durch einen Blick auf die Karte festgestellt werden kann, in welchem ​​Bereich der Stadt sich die Immobilie am meisten bewegt; Diese Informationen können nützlich sein, um Investitionen zu fördern oder nicht deklarierte Informationen zu identifizieren. Die Informationsbasis kann heruntergeladen werden, und die Daten enthalten Details, die für weitere Zwecke genutzt werden können, z. B. die Reichweite des Losbereichs, die verfügbaren Dienste, die Datenquelle und den Benutzer, der sie bereitgestellt hat.
• Schließlich, und vielleicht auf einer etwas idealistischeren Ebene, dient diese Art von Werkzeug dazu, mit der Beseitigung von Barrieren fortzufahren. Während die durch das Internet und neue Formen der Kommunikation geförderte Globalisierung den Weg erheblich ebnete, arbeiten Projekte wie die Landkarte der Bodenwerte Lateinamerikas mit der Stärkung der Beziehungen zwischen Menschen verschiedener Nationen zusammen, die durch eine gemeinsame Disziplin verbunden sind .

Die Realisierung dieses Projektes hat seinen Verdienst in den Initiativen der Lincoln Institut für Landpolitik mit dem Ziel, seine Teilnahme und Präsenz in Lateinamerika und der Karibik durch die Förderung von Bildungs- und Wissenschaftsinitiativen und verschiedenen Arten von Verbreitungsprojekten zu erweitern.

Siehe Werte-Kartenseite