Stadien der städtischen Katasterverwaltung

Das territoriale Management ist eine lokale Kompetenz, die kommunalen Gesetze schreiben diese Verantwortung im Allgemeinen lokalen Regierungen zu. Die Diversifizierung der Gemeinden oder Gemeinden mit ihren unterschiedlichen Entwicklungsniveaus, territorialen Dimensionen, Kriterien der Jurisdiktion, Topographie und Managementkapazität lässt die Katastertätigkeit verschiedene Handlungsfelder durchlaufen.

A. Sphere Steuer

Es ist das Stadium, in dem die Katasterverwaltung direkt an die Erhebung von Steuern verbunden ist, und wiederum in drei Handlungsebenen unterteilt:

1. Identifizierung. Die Priorität dieser Ebene wird Steuerbelastung ausgerichtet. In dieser Hinsicht die vorhandenen Katasterinformationen zu einem einzelnen Register entspricht der Steuerzahler und ihre wichtigste Aufgabe ist es, die Frage zu beantworten, wen Sie sammeln?

2. Rating. Auf einer zweiten Ebene der territorialen Vision, die Größe der Erhebung der Steuer zu ermitteln sucht, wissen Sie davon aus, die zu erheben, stellt sich die zweite Frage: Wie viel berechnen Sie, welche Katasterverwaltung Wert reagieren will, indem sie die fair sein kann? . Bis zu diesem Punkt gibt es keine geometrischen Informationen der Handlung, und obwohl es weiterhin sein, kann ein reflektiert Katasterdatensatzbereich, verwenden oder Grenzen, bleibt eine unsichere und subjektive Informationen. In diesem Stadium der Begriff als „Affidavit“ bekannt, bestehend aus einem bestimmten Dokument, in dem der Steuerpflichtige in gutem Glauben zu handeln behauptet, in der Erklärung ihres Vermögens entsteht.

3. Sammlung Management. Auf einer dritten Ebene, wo es Informationen über die Geometrie und die physikalischen Bedingungen der Grundstücke ist, die Endpunkte seiner Fläche proportional sein kann, stellt sich das Konzept der Schätzung oder Kataster Auswertung dann. Auf dieser Ebene über die beiden Fragen sind überwunden, die Tendenz, eine dritte Frage zu beantworten ist: Wie berechnen Sie, sollte die Verantwortung nicht übernehmen, es ist nicht seine Kugel competencia.Esta bleibt in der Regel im Entstehen begriffene in vielen Gemeinden in Teufelskreis von vier Jahren, in denen die Katasterverwaltung in Antwort drei Fragen zusammengefasst, die zu laden, was zu berechnen aufzuladen und wie. Aber die ganze Leistung in dieser Hinsicht entspricht die Steuerkontrolle Abteilung, und dies ist einer der Gründe, warum viele Gemeinden der Kataster- und Steuerregelung in einer einzigen Abteilung aufrechtzuerhalten.

Es ist ein Querschnittsthema in diesem ersten Bereich, den Gegenstand vieler Konflikte gegeben hat, und es liegt in der Verantwortung, dass das Gesetz die Gemeinde Landtitel gewähren kann. In diesem Sinne haben die Gesetze auf ein Niveau entwickelt, dass das Management und die Verfügbarkeit von Informationen nicht genug war, erschwert dies den Prozess zu tief verwurzelten Gewohnheiten der Unregelmäßigkeit in Landbesitz, schlechte Registrierung Kultur und überlappende Zuständigkeiten bei der Ausstellung von Wertpapieren, die von den landwirtschaftlichen Gremien und Instanzen Eigentum Registrierung. Dieser Aspekt hat eine Komplexität an den Kommunen generiert, in der Regel mit einer schlechten Erfahrung in Katasterverwaltung identifiziert.

B. Sphere-Management

Dies ist eine weitere Stufe von vielen Gemeinden übertroffen, die ungesunden Übergangsprozesse in der lokalen Regierung zu brechen, und konzentriert sich auf die Katasterverwaltung die Verwaltung von Steuern zu trennen. Seine Beziehung besteht nur die ersten beiden Fragen zu beantworten, die erheben und wie cobrar.Esta Kugel auch in drei Ebenen unterteilt:

4. Update. Die Katasterabteilung versucht nicht mehr, sich wiederholende Erhebungen auf Gebieten durchzuführen, die sie bereits gebaut hat, sie bemüht sich, sie auf dem neuesten Stand zu halten und sich auf das Ziel der Messung ihrer gesamten Zuständigkeit auszudehnen. Dazu muss es die traditionellen Verfahren des Testamentsvollstreckers durchbrechen und eine Regulierungsbehörde in einer Aufgabe werden, die es an Konzessionen mit lokalen privaten Einrichtungen oder der Zivilgesellschaft teilhaben lässt.

5. Erweiterte Dienste. Der Bedarf an der Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit der territorialen Ordnung entsteht, im Allgemeinen muss dieser Bedarf durch zyklische Prozesse der Aktualisierung oder Bestellung induziert werden, zu diesem Zeitpunkt nimmt der Benutzer des Katasters den Kataster auf eine andere Weise wahr als zuvor ein städtisches Werkzeug, um mehr Steuern zu sammeln.

6. Politik Generation. Die Gemeinden verwalten die Verwendung von Katasterinformationen, in Kombination mit anderen territorialen Informationen auf Managementpläne, Investitionsprojekte, die lokale wirtschaftliche Entwicklung und die Schaffung von territorialen Maßnahmen umzusetzen, die die Lebensqualität der Bürger zu verbessern führen. Auf dieser Ebene die Integration zwischen der Stadtverwaltung, der Zivilgesellschaft und private Beteiligung ergänzen einander.

Dies ist der Prozess, in der kommunalen strategischen Pläne sollen Investitionsprojekte und Aktionsprogramme der Gemeinschaft verknüpft werden. Unter dem Begriff der Verwaltungsprozesse in Lateinamerika, in dem Maße, Gemeinden verbunden sind, um besser ihre Ziele von gemeinsamem Interesse entstehen Verbände zu erreichen, als Vertretungsgremien der beteiligten Gemeinden, Verfahren und die gemeinsame Umsetzung Projekte zu besseres Landmanagement.

Konfrontiert mit der Möglichkeit der Kostendegression durch Kostensenkung in einigen gemeinsamen Aktivitäten zu erreichen, wird Katasterverwaltung eine Herausforderung zu einer zunehmenden Weiterentwicklung von Technologien, Tools und Ressourcen-Management-Modelle. Die Möglichkeit, eine lokalen Anstrengungen zu verbinden, durchgeführt von den Gemeinden oder Verbänden wird extrem wichtig, wenn es eine nationale Anstrengung Prozesse Landmanagement zu integrieren.

Es besteht daher die Notwendigkeit, Methoden zu standardisieren und schaffen Tools, die bei der Koordinierung der nationalen Anstrengungen einfachen Austausch ermöglichen. Kennt jemand Erfahrungen bewährter Praktiken, die Beispiele sein können?