CatastroGPS / Ausrüstung

städtische Kataster, welche Methode

Mehrere Jahre Kataster, und diese Frage ist immer sehr häufig. Welche Methode ist besser, Kataster zu erstellen?

Wir geben zu, dass dies kein Rezept ist, da unterschiedliche Bedingungen berücksichtigt werden müssen und jede Methode in verschiedenen Gebieten gegensätzliche Variablen haben kann. Um Licht in den Beitrag zu bringen, wollen wir uns mit einigen Aspekten befassen, die für Entscheidungen nützlich sein können und nebenbei die Produktivität eines Diskussionsforums retten, das vor ein paar Tagen gestartet wurde.

Kataster-Umfrage Methoden

Warum Gemeindekataster.  Ich kläre das, weil der Beitrag anwendbar in einem Umfeld, in dem eine Gemeinde ihr Kataster erstellen möchte, entweder aus eigenen Mitteln oder mit Unterstützung eines Kooperationsprojekts. Dies gilt nicht für ein großes Modernisierungsprojekt auf regionaler oder nationaler Ebene, das von einer zentralisierten Stelle geleitet wird, die bessere Bedingungen für die Durchführung des Projekts und mehr Geld zur Verfügung hat, aber auch mehr Indikatoren erfüllen muss.

Das Szenario ist also eine Gemeinde normaler Größe, die in ihrem Gemeindesitz maximal 5,000 städtische Grundstücke haben wird, etwa 4 große Gemeinden, aber mit weniger als 1,000 Grundstücken und der Rest in ländlichen Gebieten oder wie auch immer man es auf der anderen Seite nennt, rustikal.

Kataster für was. Es ist wichtig, dies zu definieren, da die Präzisionskriterien für Kataster mit rechtlichem Ansatz nicht dieselben sein werden, wenn der Schwerpunkt nur auf der Steuer- oder Landnutzungskontrolle liegt. Auch weil, wenn es eine gibt BewertungsmethodikDie Vermessung von Gebäuden oder die Bewertung dauerhafter Bebauung erfordert andere Kriterien, um den Prozess effizienter zu gestalten.

Die Priorität einer Gemeinde, die über kein Kataster verfügt, liegt nicht in der Genauigkeit, sondern darin, dass es einen Ort zur Nutzung gibt. Daher sollten nachhaltige Methoden in Betracht gezogen werden, die dazu beitragen, die vollständige Vermessung der Gemeinde fertigzustellen, sie gezielt zu nutzen, zu aktualisieren und ihre Präzision zu verbessern.

Einige Methoden, die ich ausprobiert habe.  In den letzten vier Jahren haben wir je nach den Gegebenheiten der Kommune verschiedene Alternativen ausprobiert, hier fasse ich einige zusammen:

  • Photogrammetrie.  Nach und nach wird diese Methode in städtischen Gebieten nicht mehr verwendet, vor allem weil sie im Verhältnis zu ihrer Präzision nicht billig ist. Kein Unternehmen wird einen Flug in 10,000 Metern Höhe durch ein sehr kleines Stadtgebiet durchführen, dies für die gesamte Gemeinde zu tun, ist aus eigenen Mitteln möglicherweise unerreichbar. Wenn dann die Fotointerpretation in städtischen Gebieten verwendet wird, ist es immer notwendig, die Fronten zu messen, und schließlich wird die Präzision in Bereichen, in denen Menschen ein Messer um 10 Zentimeter herausstrecken, nicht sehr gut sein. Im Falle ländlicher Gebiete ist dies jedoch sehr praktisch, da eine größere Abdeckung erreicht wird, ohne dass jede Grenze durchquert werden muss, und die Präzision relativ ausreichend ist, da die Grundstücke über große Flächen verfügen. 
  • Fotointerpretation+GPS. Wenn das Orthofoto vorhanden ist, kann es mit sehr guten Ergebnissen perfekt auf ländliche Gebiete angewendet werden. Zur Verdeutlichung: Wir sprechen von einem Orthofoto aus einer Luftaufnahme, da das orthorektifizierte Satellitenbild, das jetzt Pixel von weniger als einem Meter hat, in Bereichen mit unregelmäßiger Topographie zu viele Verzerrungen aufweist. Aus diesem Grund ist es besser, das Ortho von Google zu verwenden. In der Praxis habe ich beobachtet, dass die Kombination der Verwendung von gedruckter (Orthofoto-)Vergrößerung und GPS mit geringer Genauigkeit (Garmin 3 bis 5 Meter) praktischere Ergebnisse bringt, als auf Luftbilder und Stereoskop zu klicken und es dann an die Vergrößerung weiterzugeben. 
    Ich sage nicht, dass sie wegwerfbar sind, aber für Projekte kleinerer Kommunen sind sie fragwürdig, weil sie im Vergleich zu anderen Einrichtungen, die jetzt GPS mit Rasteranzeige ermöglichen, gültig sind oder weil es nicht immer möglich ist, Kollegen oder Humanressourcen zur Verfügung zu haben, die in der Lage sind, die Technik zu beherrschen. Das Stanzen von Fotos bringt keine Präzisionsvorteile, da nur die Breite eines Rapidographen auf einem gedruckten Orthofoto 1:10,000 10 Meter zuzüglich des von der Orthorektifizierungssoftware bereits akkumulierten Fehlers beträgt. Auch die Frage, ob der Rand eines Hügels, den das Stereoskop sehr gut abbildet, aber auf einem Ausdruck nicht zu sehen ist, ist ausgeschlossen, da die Praxis zeigt, dass dies für einen Techniker, der von der herkömmlichen Methode ausgeht, möglich ist, ein Anfänger ihn mit keiner der beiden Methoden sehen wird und es für ihn besser ist, ein paar Punkte mit dem GPS zu nehmen, um sich zu orientieren. Und bei der Interpretation anderer Details wie der Landnutzung leisten aktuelle Fernerkundungstechniken bei der überwachten Klassifizierung bessere und kostengünstigere Aufgaben.
  • Kataster-Umfrage Methoden GPS+Kompass.  Diese Methode ist sehr praktisch, wenn Sie wenig Geld haben. Ich habe es in städtischen Gebieten eingesetzt, wobei ich ein Paar GPS-Geräte mit Submetergenauigkeit genutzt habe, um das Straßenraster zu verarbeiten, und einen Kompass verwendet habe, um die Enden zu verbinden. Da zur Messung der Fronten ein Band verwendet wird, wird der Fehler auf die Straße übertragen, sodass eine relative Genauigkeit der Grenzen von weniger als 10 Zentimetern und eine absolute Genauigkeit in Bezug auf Liegeplätze mit GPS in der Nähe des Messgeräts erhalten bleibt. Sie müssen die Mittel abmessen und die Kurse mit Triangulation absolvieren. Es ist nicht angemessen, wenn die Vermessung rechtliche Auswirkungen hat, wenn Eigentumstitel oder Katasterbescheinigungen mit rechtlichem Wert ausgestellt werden; Hierzu ist zum Zeitpunkt der Anfrage eine Vor-Ort-Inspektion erforderlich.
  • Kataster-Umfrage Methoden GPS+Totalstation.  Diese Methode ist funktional, da sie eine sehr gute Präzision und Information ermöglicht 3 Dimensionen früher oder später wird es nützlich sein. Es erfordert ein paar GPS-Geräte, um die ersten beiden Startpunkte zu georeferenzieren und ein paar ausreichend Kontrollpunkte zu nehmen, um einen Fehler bei der falschen Rückschau zu vermeiden. Es ist nicht erforderlich, über eine Totalstation zu verfügen, da diese gemietet werden kann, ebenso wie die GPS-Punkte, die individuell gebucht werden können. Es wird immer notwendig sein, die Mittel zu messen, was am besten durch Orthofoto, Kompass oder Triangulation durch Liegeplätze unterstützt werden kann.

Welches empfehle ich?

Wenn ich mich entscheiden müsste, würde ich mich für den Stadtverkehr für eine Totalstation entscheiden. Kindern von der High School Computerkenntnisse beizubringen, sie auszubilden und ihnen die Freiheit zu geben, ihren Lebensunterhalt zu verdienen. Auch für eine Gemeinde, ein Gemeinwesen oder ein Gemeindekonsortium ist die Anschaffung einer Totalstation für 7,000 US-Dollar keine schlechte Investition, da die Nutzung über das Kataster hinaus bei Vermessungen, Absteckungen oder der Ausführung von Ingenieurprojekten eine gute Investition darstellt. Sie müssen nur nach der Ausbildung der Humanressourcen suchen.

Und dabei spreche ich von einer herkömmlichen Totalstation, die Sache mit der Robotik Dies gilt nicht für Umgebungen, in denen Arbeitskräfte relativ billig sind und in denen, wenn Sie auch nur ein halbes Auge zudrücken, Ihre Station, Ihr Mobiltelefon usw. gestohlen werden. und wenn du noch die Ehre hast.

Abschließend muss sich jeder, der sich für die Methode entscheidet, darüber im Klaren sein, dass die Katasterkarte immer ein ungenaues Abbild der Realität sein wird. Und so genau unsere aktuelle Messung auch ist, in ein paar Jahren wird in Frage gestellt für seine relative Ungenauigkeit in Bezug auf einen Berg auf dem Mars.

Die beste Methode ist die, die mit eigenen Mitteln nachhaltig ist, deren Investition sich kurzfristig amortisiert und mit der wir die gesamte Gemeinde in nur zwei Regierungsperioden bauen lassen.

Golgi Alvarez

Schriftsteller, Forscher, Spezialist für Landmanagementmodelle. Er war an der Konzeption und Implementierung von Modellen beteiligt, wie z. B.: Nationales System der Vermögensverwaltung SINAP in Honduras, Modell der Verwaltung gemeinsamer Gemeinden in Honduras, Integriertes Modell der Katasterverwaltung - Register in Nicaragua, System der Verwaltung des Territoriums SAT in Kolumbien . Herausgeber des Geofumadas-Wissensblogs seit 2007 und Schöpfer der AulaGEO-Akademie, die mehr als 100 Kurse zu den Themen GIS, CAD, BIM und digitale Zwillinge umfasst.

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3 Kommentare

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  2. Das Szenario ist also eine Gemeinde normaler Größe, die in ihrem Gemeindesitz maximal 5,000 städtische Grundstücke haben wird, etwa 4 große Gemeinden, aber mit weniger als 1,000 Grundstücken und der Rest in ländlichen Gebieten oder wie auch immer man es auf der anderen Seite nennt, rustikal.

    4,787 städtische Grundstücke, 2,138 städtische Grundstücke in Kleinstädten, 18,000 ländliche Hektar.

    Ja, auf dieser und der anderen Seite des Teiches.

    Ja, in 8 Jahren, mit Genehmigung/Vereinbarung/Vorlegung von Sicherheiten in Zeiträumen von 5 Jahren und Reinvestition eines Teils der erhaltenen Mittel, sofern Grundsteuer anfällt.

    Eine größere Gemeinde wird mehr Geld in Anspruch nehmen, nicht unbedingt mehr Zeit.

  3. „Werden wir die gesamte Gemeinde in nur zwei Regierungsperioden aufbauen?“

    Wie lang ist dieser Herr Catasrator?

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