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Die Dezentralisierung von Dienstleistungen Registration-Kataster im öffentlichen Sektor

Dies ist die Zusammenfassung einer interessanten Ausstellung, die im stattfinden wird Jährliche Land- und Eigentumskonferenz, gesponsert von der Weltbank in den kommenden Märztagen 2017. Alvarez und Ortega werden die Erfahrungen mit der Dekonzentration von Register-/Katasterdiensten auf ein Front-Back-Office-Modell, in diesem Fall Private Banking, gemäß der Erklärung von vorstellen Kataster 2014 „Künftig werden Privatwirtschaft und öffentliche Hand zusammenarbeiten.“

Die Dezentralisierung der Immobiliendienstleistungen wurde als eine der notwendigen Anforderungen aufgenommen, um den Herausforderungen zu begegnen, die sich aus dem Wachstum des Transaktionsvolumens beim Tausch von Immobiliengütern, der Steigerung der Erwartungen der Nutzer hinsichtlich der Verbesserung der Qualität der Dienstleistungen und der Kostensenkung ergeben und Reaktionszeiten bei der Registrierung einer Ware.

Durch diesen Mechanismus Das Nationale Eigentumsverwaltungssystem von Honduras (SINAP)versucht, den Weg zur Dezentralisierung einzuschlagen, in der Hoffnung, Effizienz, Transparenz und Mobilität bei Transaktionen zu erreichen; Dies führt zu einer stärkeren Mobilisierung auf dem Grundstücksmarkt.

Der Vorläufer einer dezentralen Verwaltung.

Das honduranische Immobilienverwaltungssystem, das auf dem durch das Dekret 82-2004 genehmigten Immobiliengesetz basiert, ermächtigt das Immobilieninstitut, assoziierte Zentren zu ernennen und zu regulieren, um die vom Immobilieninstitut abhängigen Registerdienste zu betreiben und zu verwalten, da die Verwaltung von Dienstleistungen durch eine öffentliche Verwaltung erfolgt -Private Alliance verfügt über flexiblere Mechanismen und Verfahren, um auf die Anforderungen zu reagieren, die für die Konstitution und Wiederbelebung eines Aktienmarktes erforderlich sind.

Im Juli 2006 wurde das erste Associate Center gegründet, das den Handels- und Industriekammern von Honduras die Aufgabe übertragen hat, das Handelsregister zu betreiben und zu verwalten. Dieses Register umfasst die Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Registrierung von Unternehmensverfassungen und der Registrierung von Partnerbewegungen. und Kapital .

Im April 2016 wurde das zweite assoziierte Zentrum gegründet, das erste in Bezug auf das Register-Kataster, das an die honduranische Bank für Produktion und Wohnungsbau (BANHPROVI) delegiert wurde, um Registertransaktionen im Zusammenhang mit dem Portfolio von Kunden zu verwalten und durchzuführen, die auf BANHPROVI-Gelder zugreifen. für ein Hausdarlehen.

Im Oktober 2016 wurde das dritte assoziierte Zentrum gegründet, das zweite in Bezug auf das Register-Kataster, das die Banco Financiera Comercial Hondureña SA (FIHCOSA) mit der Verwaltung und Durchführung von Registertransaktionen im Zusammenhang mit dem Portfolio von Kunden betraut, die Zugang zu FIHCOSA-Mitteln für Wohnkredite haben Ort.

Durch diesen Mechanismus der Dezentralisierung der Registrierungsdienste versucht SINAP, die wirtschaftliche und effektive Verwaltung staatlicher Ressourcen durch die Intervention sowohl des Privatsektors, der Zivilgesellschaft als auch internationaler Kooperationsagenturen zu fördern und so Doppelarbeit zu vermeiden.

Die Implementierung der assoziierten Zentren als Dezentralisierungsmechanismus für die Immobilienverwaltung in Honduras.

Bei einem jährlichen Wachstum von 12.7 % bei den Transaktionen in den Grundbuchämtern wird ein Front- und Back-Office-Modell implementiert, um die Nachverfolgbarkeit und Transparenz der Transaktionen in den Grundbuchämtern zu verbessern, aber es war nicht möglich, die Reaktionszeit bis zum Ende zu verkürzen Benutzer.

Sobald das Modell im Grundbuchamt validiert wurde, helfe ich bei der Einrichtung assoziierter Register- und Katasterzentren, damit diese gemäß den Vorschriften und auf einer einzigen technologischen Plattform arbeiten, die vom Grundbuchamt von Honduras eingerichtet wurde.

Warum die Bank?

Das Private Banking bewegt jährlich durchschnittlich 31 Millionen Dollar an Hypotheken für den Verkauf von Immobilien und ist daher der Hauptakteur bei der Verkürzung der Reaktionszeiten bei der Registrierung dieser Immobilientransaktionen.

Vorteile für das Eigentumssystem in Honduras.

Optimieren Sie die öffentliche Verwaltung und verbessern Sie die Dienstleistungen für die Bürger durch ein solides und effizientes Bankennetzwerk, in dem alle Transaktionen strengen Prüfungsprozessen unterliegen.

Standards, Kontrolle und Überwachung des Betriebs.

Jedes Betriebszentrum unterliegt den von der Abteilung für Eigentumsregister festgelegten Normen und Verfahren, wie z. B. Vorschriften, Verfahrensvereinbarungen, Betriebshandbüchern und Zertifizierungsrichtlinien.

Es wird gut sein, später das vollständige 10-seitige Dokument und die PowerPoint-Präsentation zu sehen, die statt Kopieren und Einfügen hilfreich ist, um zu verstehen, wie ein Entwicklungsland ein Geschäftsmodell mit einem Endbenutzeransatz visualisieren kann. Natürlich werden die gewonnenen Erkenntnisse und gescheiterten Versuche bis zu diesem Punkt sicherlich nützlicher sein und einen weiteren Vortrag wert sein.

Golgi Alvarez

Schriftsteller, Forscher, Spezialist für Landmanagementmodelle. Er war an der Konzeption und Implementierung von Modellen beteiligt, wie z. B.: Nationales System der Vermögensverwaltung SINAP in Honduras, Modell der Verwaltung gemeinsamer Gemeinden in Honduras, Integriertes Modell der Katasterverwaltung - Register in Nicaragua, System der Verwaltung des Territoriums SAT in Kolumbien . Herausgeber des Geofumadas-Wissensblogs seit 2007 und Schöpfer der AulaGEO-Akademie, die mehr als 100 Kurse zu den Themen GIS, CAD, BIM und digitale Zwillinge umfasst.

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