6 Aspekte, die bei der Integration des Registers zu berücksichtigen sind - Kataster

Die Zusammenarbeit von Kataster und Immobilienregister ist derzeit eine der interessantesten Herausforderungen bei Modernisierungsprozessen von Eigentumsrechten.

Das Problem ist normalerweise das gleiche und geht sogar über unseren hispanischen Kontext hinaus. Einerseits der Idealismus zu glauben, dass es so einfach ist, dann der Pessimismus quaternärer institutioneller Strukturen. Am Ende ist die Person, die verliert, der Bürger, der nur möchte, dass seine Transaktion schnell und sicher durchgeführt wird. Die Wahrheit ist, dass es dafür kein magisches Rezept gibt, denn obwohl es eine Frage des gesunden Menschenverstandes ist, zeigt uns die Praxis, dass dies der am wenigsten gesunde Menschenverstand unter denen ist, die an der Kette des Transaktionsprozesses teilnehmen.

Menschen haben wenig Gedächtnis, nachdem ein Knopf versagt hat, und es ist schade, dass der Ruhm des Erfolgs eher Dichter als Systematiker beschäftigt, um mit Stil gezählt zu werden, ohne Stolz, aber als einfache Kultur der Demokratisierung des Wissens. Sicher, andere haben es mit weniger Fehlern gemacht, aber hier beschreibe ich einige grundlegende Aspekte, wie wir es in einem zentralamerikanischen Land gemacht haben, wobei sich einige auf die Erklärungen des Katasters 2014 beziehen, aus denen die Norm ISO 19152 hervorgegangen ist.

1. Die Definition und Konstruktion des Systems ist vertebral.

Das Verdienst des Systems ist nicht länger seltsam, da wir in einer Zeit des technologischen Fortschritts und der Umgestaltung im Offensichtlichen leben. Natürlich sprechen wir nicht nur über das Tool, sondern über das gesamte Umfeld, das die Definition des Geschäfts, die damit verbundenen Akteure, die rechtliche Unterstützung, die Modellierung technischer Methoden, die Aufhebung von Prozessen und die Vereinfachung der mit dem Management verbundenen Methoden umfasst. territorial und der Lebenszyklus des technologischen Werkzeugs.

Ohne eine korrekte Definition des Geschäftsmodells fällt fast jedes System aus. Weil das Werkzeug nur das Mittel ist.

In unserer Fallstudie wurde der Fluss wie folgt durchgeführt, wobei klargestellt wurde, dass es sich nicht um sequentielle Schritte handelt, sondern fast parallel, von denen die meisten in einer Zeit von zwei Jahren durchgeführt wurden:

Es wurde eine Plattform entwickelt, die für Registrierungen bereit war, sowohl für Immobilieneigentum als auch für Kataster, die als ein weiteres Register angesehen wurden. Dies ist das Unified System of Records (SURE), das nach vier Regierungsübergängen nach 11-Jahren weiter besteht -Einschließlich eines Staatsstreichs- Rotation qualifizierter Humanressourcen, willkürliche Entscheidungen und alles, was Entwicklungsländer gewohnt sind. Es wurde in einer Registrierungsumschreibung mit einer Fläche von 160,000 Paketen pilotiert. Derzeit ist es in 16 der 24 Distrikte tätig. Der Hauptgrund, warum es nicht aus politischen Gründen beseitigt wurde, war, dass es das Arbeitsinstrument der Benutzer in Registry und Kataster war - -seit seiner Gründung-.

Bei der Konzeption dieses Systems wurden in erster Linie die Register- und Katasterprozesse und auf rücksichtslose Art und Weise diejenigen aufgestellt, die in die neue Gesetzgebung aufgenommen werden könnten.

Das Domain-Modell für Catastro war das Core-Kataster Domain Model CCDM, die 2003 nach Kataster 2014 kaum eine Zusammenfassung war, die buchstäblich ein Gedicht war. Vielleicht war dies einer der Gründe, warum das System bei einem FIG-Workshop in der Tschechoslowakei Auszeichnungen und eine sehr positive Meinung erhielt.

LADM Kataster

Die Grafik zeigt die Bildung von Folio Real in Unified-Register, mit der Aufnahme von Umgang Dies ist eine Schwäche, die in ISO 19152 nicht modelliert wurde. Zu seiner Zeit hatte sie diese Namen nicht, da das CCDM kaum ein Vorschlag war. aber die Logik tut es. Die CCDM heute ist ISO 19152, bekannt als LADM.

Obwohl das technologische Werkzeug am sichtbarsten ist, wenn Ergebnisse angezeigt werden, umfasste dies eine Analyse und Systematisierung bestehender Prozesse, die ihre eigene Geschichte haben. Komplex, weil die Anwendung von Verfahren von Registrar zu Registrar unterschiedlich ist; auch, wenn es um Automatisierung geht, funktioniert das, was auf Papier nicht funktioniert, in einem mechanisierten System nicht. Und ohne zu beeinträchtigen, ist es in manchen Zusammenhängen vorzuziehen, ein Diktator zu sein als ein Schlichter; Einige sagen, dass sie buchstäblich gezwungen waren, mit einer Reihe von Schichten zu wechseln, die nicht leicht zu verdauen waren.

Es war auch notwendig, viele gesetzgeberische Arbeiten durchzuführen, bei denen es einfacher war, ein neues Gesetz zu schaffen, als das bestehende zu reformieren. Das Register war abhängig vom Obersten Gerichtshof, dem Kataster eines Sekretariats der Präsidentschaft und dem National Geographic Institute eines Sekretariats für öffentliche Arbeiten. Es war notwendig, neue Mechanismen für die Regularisierung zu schaffen, um ein einfaches Beispiel zu nennen: Enteignung in städtischen Gebieten, in denen es einen Konflikt von Antezedenzien gibt und in denen die Menschen unterschiedliche Eigentümer bezahlen. Das Gesetz erlaubte es, den Namen des Staates zu enteignen, um ein Vertrauen zu schaffen, in dem die Menschen weiterhin zahlten, ihre Eigentumsurkunde erhielten und die Vorbesitzer vor Gericht gingen, um ihre Angelegenheit zu bekämpfen. Nach der Auflösung gehört das Geld im Trust demjenigen, der das Urteil gewonnen hat.

Obwohl sich zwei Jahre nicht darauf eingestellt hatten, alles zu tun, war es unmöglich, zurück zu gehen, als die neue Regierung eintraf. Die Werkzeuge wurden so bearbeitet, dass es fast unmöglich war, die Arbeit ohne Verwendung des Systems zu erledigen.

2. Die Änderung der Registrierungstechnik Personal Folio in Real Folio

Auf diesem ist es ganz, Verwirrungen und Verdrehungen Bücher je nachdem, wer verteidigt seine Position. In der Fallstudie existierte die Folio Real-Technik bereits gesetzlich, wurde jedoch nicht als solche angewendet. Daher bestand die Hauptentscheidung darin, die Verwendung von Folio Personal schrittweise einzustellen.

Als Kultur ist der Unterschied zwischen den beiden Verfahren, wie Dokumente einzureichen, die Eigentumsrechte unterstützen. 

Persönliche Technik Folio, verwaltet den Index für die Inhaber und nicht für das Objekt, sodass die Kennung des Eintrags auf eine Transaktion zurückzuführen ist. Obwohl es sehr in Frage gestellt ist, verdankt das Erbe, das unsere Eltern von unseren Großeltern geerbt haben, dieser Technik die gesetzliche Garantie, nicht weil sie die beste war, sondern weil sie von Menschen, die daran gewöhnt sind, Dinge in Ordnung zu machen, gut angewendet wurde, hat sie den Schritten sehr gut gefolgt Logik der Präsentation, Annotation im täglichen Band, Marginalisierung, Kontrolle der Verteilung, Konfrontation und Qualifikation. Die Schwierigkeiten ergaben sich aus der Tatsache, dass für die Arbeit an einer Präsentation Hintergrundinformationen in anderen Bänden konsultiert werden mussten, wodurch ein hohes Volumen an täglichen Transaktionen die Reaktionszeit extrem verlangsamte. ohne zu vergessen, dass das Registerguthaben in Fällen, die keine vollständige Individualisierung implizierten, nicht zu kontrollieren war, war die Kontrolle von Homonymen verrückt und Fälle wie nicht individualisierte Urbanisierungen, ungeteilte und gemeinschaftliche Vermögenswerte nahmen etwas mehr ein als öffentlicher Glaube. Es sollte auch klargestellt werden, dass Folio real moderneren Prozessen nicht gehorcht. Beide falsch angewandten Techniken führen zu gleichen Fehlern. Nochmals: Wenn es auf Papier nicht funktioniert, funktioniert es nicht auf dem mechanisierten System. Wenn es auf dem alten System nicht funktioniert, funktioniert es mit ziemlicher Sicherheit nicht auf dem neuen.

LADM Kataster

Folio Technik EchtIm Gegenteil, es indiziert die Immobilien unter eindeutigen Kennzeichen, auf die sich die Grundpfandrechte, Eigentümer, Verbesserungen, Nachbarn und andere Merkmale der Immobilie beziehen. Dies geschieht auf extrahierte Weise und bezieht sich auf Folios, im Gegensatz zu Personal Folios, bei denen das Dokument so transkribiert wurde, wie es war, und der Trakt marginalisiert ist. In der Norm ISO 19152 ist die Eigenschaft die Verwaltungseinheit (BA_unit) und kann in Personal Folio oder Real Folio betrieben werden. Natürlich entspricht eine Immobilie in Folio Real fast einem Katastergrundstück, und der Verknüpfungsprozess wird erleichtert.

3. Die Standardisierung von Katasterprozessen.

Die Modernisierungsphase des Katasters war nicht unbedingt angenehm, insbesondere weil es zu einem Konflikt zwischen den Technikern der alten Garde kam, die über genügend nützliches Wissen mit den neuen verfügten, die sich mit Technologie auskannten, aber viele rechtliche Grundlagen des Katasters nicht kannten. Richtig oder falsch, wir haben uns auf Bugs spezialisiert und die Auszahlung war viel höher.

Ein Problem mit dem Kataster ist, dass es hofft, eine spezialisierte Insel zu bleiben, die sehr leicht veraltet ist, da sie nicht in den Transaktionsprozess integriert ist. Wer möchte nicht, dass der Grundbuch-Wandteppich bei allen Verkäufen, Übertragungen, Bewertungen, Nutzungsplänen und Verfahren im Rahmen der neuen Rollen respektiert wird?

LADM Kataster

Ändern erforderlich und zu dokumentieren, weil ehrlich, viele Dinge zu sein, wurden durch die besagte altes alien aber sie wurden nicht dokumentiert. Sicher, dies sind Aspekte, die von vielen Ländern überwunden werden, aber ich sage ihnen nur, um ehrlich zu sein, in unserer Fallstudie, in der das Kataster immer noch eine komplexe Herausforderung darstellt. Unter den Aspekten, an die ich mich am besten erinnere:

Die Aufhebung der kontinuierlichen Topologie;; der Grundstücke und der Güter der öffentlichen Nutzung wie Straßen, Flüsse, Lagunen usw. Den ersteren wurde ein Katasterschlüssel mit ihrer jeweiligen Katasterdatei zugewiesen, und öffentliches Eigentum hatte auch einen Katasterschlüssel mit seinem Verwaltungsblatt. Dies ist erforderlich, da Immobilieneinträge, wenn sie zerlegt werden, die vollständige Existenz von Eingangs- und Ausgangsbereichen erfordern; sowie um zukünftige Invasionen von eingetragenem öffentlichem Eigentum zu kontrollieren.

Kataster 2014: 2014 Kataster zeigen den vollen rechtlichen Status des Gebiets, einschließlich dem öffentlichen Recht und Einschränkungen.

Datenabtrenn- Gesetzgebungskompetenz.  Die Karten vor der Modernisierung waren wahre Kunstwerke. In ihnen befanden sich neben den Grundstücken auch rechtliche Orte, Schutzgebiete, Punkte von geografischem Interesse, Risikozonen usw. Diese wurden in unabhängige Karten unterteilt, wodurch die Paketkarten eher simpel aussehen, aber die Digitalisierung und Automatisierung topologischer Prozesse erleichtern sollen.

Dies führte auch zu Konflikten, da das Kataster wie der Schöpfer von allem war. Obwohl es völlig unfähig war, seine Rollen offiziell zu machen, in denen es in seinen Filialen bereits verantwortliche Institutionen gab. Die Vereinigung des National Geographic Institute mit dem National Cadastre war ebenfalls kein kluger Schritt, nicht weil dies nicht möglich war, sondern weil die Umwelt nicht reif war, das IGN zu einer Rolle als Regulierungsbehörde für Kartographie zu führen. In jenen Tagen war das Konzept von SDI so abstrakt, dass es entmächtigend zu sein schien «große mapmaker«.

Kataster 2014: Handbuch Kataster wird verschwunden sein.

Steigende Ströme der getrennten aktualisieren. Durch das Kehren der Pakete und das Erhöhen der Dateien wurde nach der Digitalisierung der Dateikarten-Link mechanisiert angewendet und später die Erstellung von Geoparcela (Spatial_unit) + Anwendung von rechtlichen und administrativen Auswirkungen (Einschränkungen + Verantwortlichkeiten + Rechte). 

LADM Kataster

Die Grafik ist sehr speziell für massive Prozesse. Das andere Ende der Operation ist nicht enthalten, es fasst jedoch mehr oder weniger die Logik der Bildung von Folio Real mit seiner Verknüpfung mit den Grundbuchplänen zusammen.

Nachdem der File-Map-Link erstellt worden war, wurde die öffentliche Anhörung erwartet. Anschließend wurde die Felddatei in die Katasterdatei übertragen, sodass Änderungen über die Katasterwartungsanforderung vorgenommen werden konnten. Dies wurde unter der Bedingung belassen, dass es auf Antrag des Interessenten von Amts wegen oder auf Antrag registrierter Benutzer (Vermesser oder kommunale Techniker) durchgeführt werden konnte. Derzeit ist für den Prozess bereits eine Vertrauensstellung eingerichtet, deren Basis für die Delegation an einen privaten Betreiber bereit ist, der nicht nur das Kataster, sondern auch die Registrierung betreibt und das System aktualisiert.

Kataster 2014 wird stark privatisiert werden. Der öffentliche Sektor und die Privatwirtschaft zusammenarbeiten.

Die forensische Grafik heute angepasst Akronyme LADM als Umformverfahren einen systemischen Ansatz gezeigt hatte, so dass die ersten Schritte Sie waren nur ModellierungAber das könnte einen Schwerpunkt des Dauerbetriebes automatisieren.

LADM Kataster

Kataster 2014: Kataster-Kartographie wird Teil der Vergangenheit sein. Es lebe die Modellierung!

Wie Sie vielleicht bereits bemerkt haben, bin ich aufgrund der Einschränkungen der Geduld der Leser im Internet simpel und kurz. Aber viele der Dinge, die wir getan haben, waren falsch. Ironisch, aber einer der Aspekte, die ausgelassen wurden, war die Steuerfrage, die über eine solche Trennung der Gesetzgebung nachdachte und zu viel Vorrang vor der rechtlichen hatte. Obwohl die Regulierungskompetenz in Steuerangelegenheiten in den Händen von niemandem blieb, haben wir sie mit den Kommunen aus ihrer Gesetzgebung fortgesetzt, um zu vermeiden, dass die vom Kataster bereits modellierten Methoden verzerrt werden. Dies führte natürlich dazu, dass die kommunalen Systeme ihre eigenen Katastermodule bauten, die bis heute schwer zu vereinbaren waren. 

Das Leiden, das Fiskal nicht einzubeziehen, tut wirtschaftlich immer noch weh; Grundprinzip der technologischen Nachhaltigkeit: Wenn Sie kein Geld verdienen, werden Sie sterben. Heute, da es an einen Betreiber übertragen wird, zeigen die einfachen Statistiken der täglichen Konsultation, dass es schon vor langer Zeit viel mehr Geld generieren könnte, aber zumindest die Konformation der Nachfrage wurde gewonnen.

Link-Registrierung von Eigentum Kataster ist der einfachste Schritt machen es nachhaltig... sicher, wenn es einfach wäre. Aber es ist besser, als es selbst nachhaltig machen zu wollen.

2014 Kataster halten die Kosten erholen.

4. Der Link Registrierung Registrierung - Katasterpaket.

Bearbeitungsverfahren als maquila, war die Registrierung Fluss ganz einfach:

Scannen, Indexieren und Reinigungsvolumen, um das digitale Buch als Produkt zu erhalten, mit dem impliziten Traktat in der Mechanisierung und damit zu vermeiden, weiterhin Bücher zu erstellen. Mit Ausnahme von Vollmachten / Urteilen und anderen Angelegenheiten, die weiterhin in Personal Folio tätig waren.

Extrahierte aktive Sitze und die Schaffung Einschreibung. Damit gab es eine Art «digitales Folio oder reales Folio in Formation», das an sich ein reales Folio ist (aufgrund der angewandten Technik), aber gemäß den besonderen Bestrebungen des honduranischen Rechts und der Robustheit des Systems. Ein echtes Folio muss mit dem Kataster verbunden sein.

LADM Kataster

Seitens des Katasters brachte die massive Umfrage gedruckte Karten mit fotointerpretierter Abgrenzung oder Totalstationsdateien und Felddateien ins Kabinett. Im Büro wurden Geoparcels mit VBA for Microstation Geographics digitalisiert, verknüpft und mit mechanisierten Werkzeugen erstellt. Die Grafik zeigt einen späteren Schritt, der eigentlich nur eine Weiterentwicklung der Technologie war, da 2003 die räumliche Kassette nicht implementiert wurde, die Karten jedoch durch ihren Schwerpunkt im Rahmen des Bogenknotenschemas verknüpft wurden, der gesamte Aktualisierungsprozess jedoch transaktional war . Anschließend wurde es mit Bentley Map auf die Verwaltung von räumlichen Datenbanken und Desktops migriert. Derzeit in Entwicklung ein Plugin für Qgis.

Kataster 2014: Die Trennung zwischen Karten und Register wird abgeschafft.

Sobald die Eingaben BA_Unit (Registrierung in Real Folio) und Spatial_Unit vorhanden waren, übernahm ein anderer Prozess in Maquila die Verknüpfung. Sie machten eine Überprüfung aus der Katasterdatei, in der die Personal Folio-Referenz erstellt wurde, und verglichen Aspekte von Standort, Inhabern, Fläche, Vorgeschichte und anderen Kräutern, um die Verbindung herzustellen.

Das folgende Bild zeigt die mit der physischen Realität verbundene rechtliche Realität. Obwohl es sich um ein Beispiel für ein städtisches Gebiet handelt, ist der Prozess aus mehreren Gründen nicht so einfach. Im besten Fall war es möglich, bis zu 51% (städtischer und ländlicher Durchschnitt) zu verknüpfen, der verbleibende Link wird auf Transaktionsnachfrage und durch Titelprozesse hergestellt, deren Ziel in diesem Land ... besondere.

LADM Kataster

Das Unified System of Records zeigt nach dem Erstellen des Links die beiden Realitäten mit Warnungen vor möglichen Unregelmäßigkeiten. Ein Kennzeichen, das nicht mit dem Grundbuch verbunden ist, zeigt also nur die große Warnung von «Georeferenicado nicht wird nach dem Gesetz«. Auch die Auswirkungen, die die Nutzung, den Bereich oder die Besetzung der Immobilien einschränken, obwohl diese beiden Probleme noch ausstehen ... für einen anderen Artikel, da institutionelle Schwäche ein Problem ist, das Technologen nicht immer verstehen.

LADM Kataster

Für den Klebevorgang war es notwendig -Späte zugeben, etwas- Definieren Sie automatisierte Warnkriterien oder Wartungsmechanismen, sodass die 18-Verknüpfung nicht vor unregelmäßigen Aspekten geschützt wurde. Dazu gehören:

  • Eine zu viele Beziehung zwischen Paketen und Registrierung,
  • Im Gegensatz Rechte extraZulassungsDokumente Übertragung
  • Im Gegensatz zu Bereichen offensichtlich Invasion des öffentlichen Bereichs,
  • Unterschiede Mutation Register oder später Catastro der Amtlichen Vermessung,
  • Geschichte nicht extrahiert,
  • Condo,
  • proindiviso Eigenschaft,
  • Im Gegensatz zu Duplizität Namen der Eigentümer oder Halter,
  • etc, etc, etc.

Hierzu wurde eine weit verbreitete Technik zur Nachhaltigkeit von Technologien angewendet: Weisen Sie sie dem zu, der am meisten schmerzt. Wenn der Benutzer Warnungen sieht, sucht er nach einer Lösung. Insgesamt ist es eines der Prinzipien des Registers: Werbung.

Alles war bis Kataster Links in Ordnung.

5. Kataster- und Registrierungsdaten werden niemals gleich sein.

Der "politisch zurechenbare" Verknüpfungsschritt wurde für einige Zeit gestoppt und bis heute ist es eine der komplexen Herausforderungen im zwingenden Charakter des Gesetzes, dass jede Präsentation eine Verknüpfung mit dem Katasterregister erfordern muss. Dieser Aspekt ist etwas komplex, sowohl weil er zu freizügig ist, als auch weil er so anspruchsvoll ist wie der Papst. Hier sind einige Richtlinien, von denen die meisten Prozesse standardisiert werden müssen.

Gebiet Land Registry nie gleich sein. Hierzu wurde eine Toleranzformel verwendet, die die Messmethode, den städtischen / ländlichen Zustand anhand ihrer Größe, in diesem Fall die in früheren Erhebungen verwendete maximale Skala berücksichtigt, wie in der folgenden Abbildung dargestellt. Da eine maximale Toleranz von 6% berücksichtigt wurde und wie Sie sehen können, verringert sich die Fläche mit einer solchen Formel von 6% auf 1%, wenn die Größe der Farm wächst.

LADM Kataster

Die Formel wurde als gespeicherte Prozedur in die Datenbank eingefügt, sodass sie dynamisch im System angezeigt wird. Wenn der Dokumentationsbereich nicht innerhalb dieses Bereichs liegt, gibt das System eine Warnung für Bereichsunterschiede aus.

Nicht nur ein Kataster eine topographische Aufzeichnung registrieren.  Wenn ich die Eigenschaft fünfmal messen werde, werden ihre Koordinaten jedes Mal anders angezeigt (innerhalb eines Toleranzbereichs). Dies bedeutet, dass es nicht erforderlich ist, die Katastereigenschaft zu ändern, wenn die Koordinaten innerhalb dieses Bereichs liegen. Dafür betrachtet das LADM den Messdatensatz Survey_classes als eine Beziehung zwischen dem Source_document und der Spatial_unit.

  • Sie können nicht darauf bestehen, neben dem notariellen Protokoll sie müssen als Namen von Personen erscheinen; Obwohl das Prinzip besagt, dass es explizit sein muss, verstehen wir, dass eine Karte konsultiert werden muss, aber wenn der Kartenbetrachter so klar ist, dass er keine Spezialität einnimmt, können die benachbarten die Katasterschlüssel sein. Es klingt einfach, aber es braucht Zeit, um Anwälte zu verstehen. Was wir hoffen, wird mit dem Registrierungsprotokoll geklärt.

Sie können keinen Prozess, ohne dass sie gut normierter die Starthilfe mensura Certified Professionals, Messmethoden, Toleranzen, Dateipräsentationsformate und Koexistenzverfahren zwischen den mit unterschiedlicher Genauigkeit gesammelten Daten. Wenn bei der Messung einer Immobilie die Notwendigkeit einer Sanierung eines gesamten Gebiets nachgewiesen wird, weil es schlecht angehoben ist oder weil die Methode unterschiedlich ist, berücksichtigt das LADM dafür das Point_parcel, mit dem das Armageddon-Urteil vermieden werden kann -derzeit abzeichnenden-.

Der Präzedenzfall ist eine Referenz, ist nicht unfehlbar. Im Gesetz musste angegeben werden, dass die Katastererhebung auf der Grundlage der physischen Situation durchgeführt wird und dass, falls es einen Unterschied zwischen dem Dokumentationsbereich und dem Katasterbereich gibt und sich die Situation der Grenzen nicht geändert hat und es keine Hinweise auf Ansprüche gibt , noch ist es an öffentliche Bereiche angrenzend, wird der Katasterbereich vorherrschen. Wie einfach es klingt, aber zu erzwingen, dass die vorhandenen Schriften geändert werden müssen, ist eine andere Geschichte; da ich gesetzlich das eingeschriebene Recht anerkennen muss und nicht erklären kann, was ich unter früheren Bedingungen akzeptiert habe, nur weil sich meine Parameter geändert haben.

Es ist notwendig, zu definieren, Aufreinigungsverfahren Informationen Dies erleichtert die Feststellung der Regelmäßigkeit der Informationen. Wenn eine juristische Person die Banco Davivienda ist, diese jedoch in den notariellen Protokollen für jede Niederlassung mit unterschiedlichen Namen aufgeführt ist, ist ein Konsolidierungsverfahren erforderlich. Wenn eine Immobilie auf unterschiedliche Weise gebaut wurde, aber dieselbe ist, handelt es sich nicht um eine Zusammenlegung von Immobilien, sondern um eine Konsolidierung. Beide Aspekte müssen jedoch legal sein.

Die größten Herausforderungen wird es immer sein Personal, in diesem Bereich in der Regel widerstandsfähig gegen Veränderungen und Beschichtungen, dass die Dinge nur in eine Richtung getan werden müssen. Es bleibt nichts anderes übrig, als sich neu zu erfinden und Schutzmaßnahmen zu verlassen. Rotation für politische Zwecke kann sogar rentabel sein, obwohl Sie sich bewusst sind, dass dies die größte Bedrohung darstellt. In dem Maße, in dem rechtliche Unterstützung in Anspruch genommen werden kann, ist Outsourcing eine Todsünde, solange komplexere private Interessen frei sind.

6. Schließlich:

Wie ich zu Beginn sagte, versucht das Objekt dieses Artikels nicht, magische Rezepte zu starten. Insbesondere, weil die institutionelle Realität in jedem Land äußerst komplex ist, nicht aufgrund technischer oder rechtlicher Aspekte, sondern aufgrund von Machtpositionen und mangelnder Vision seiner Behörden. Das Beispiel zeigt jedoch, dass es in Ländern der Dritten Welt möglich ist, interessante Dinge zu tun, wenn Momente des Ruhms genutzt werden, um die irreversiblen Aspekte miteinander zu verbinden. Andere Länder haben es mit weniger Torheiten getan, andere haben es getan bessere Bedingungen institutionell Sie kämpfen für eine echte Integration. 

Die Registrierung von Immobilien basiert auf gesundem Menschenverstand. Eigentumsrechtstransaktionen gab es, seit der Mensch die Landwirtschaft entdeckte und erkannte, dass sie menschliche Siedlungen schaffen könnte.

LADM Kataster

Die Grafik zeigt eine Passage unserer religiösen Literatur, in der Begriffe aus einem Austausch der Registerrechtsprechung mit den in der Vergangenheit gezahlten Reisekosten in in der Bilanz quantifizierten Edelmetallmünzen entnommen zu sein scheinen.Was für eine großartige Idee für jeden offiziellen heute-. Niemand bezweifelte die Gewissheit des Eigentums oder den Wert des in der «Shuttle offen«. Wenn wir an diesem Tag das Kataster und die Registrierung verknüpfen wollten, hätten wir natürlich die gleichen Probleme und die gleiche Beratungsarbeit für Kräuterraucher wie uns.

Im Fall von Honduras sind derzeit im Hinblick auf die neue Version des Systems die modellierten Prozesse fast genauso wichtig wie die nicht erreichten Aspekte, da das Geschäft dasselbe ist, sich die Umgebung am wenigsten ändert und sich die Prozesse ändern. In der Welt der technologischen Innovation, in der wir leben, gibt es zwischen dem Moment, als ich anfing, den Artikel zu schreiben, und dem Datum, an dem Sie ihn gelesen haben, einen neuen Boom bei den Technologieangeboten zur Lösung des Registry-Kataster-Problems und drei neuen Beratern, die ihre anbieten Dienstleistungen. Wir müssen uns daran erinnern, dass Technologien nur ein Input sind. Das Gleichgewicht zwischen dem Druck zwischen dem technologischen Angebot und der Nachfrage nach Modernisierung ist der Standard.

Die Integration der Registrierung und des Katasters ist ein Kapitel, das begonnen werden muss. Wenn es nur theoretisiert und nie begonnen wird, wird es Science-Fiction sein. Richtig oder falsch, sobald es anfängt, braucht es mehr Kunst als Wissenschaft, um es zum Leben zu erwecken. Aber der Prozess ist so freundlich, dass er kaum ein paar Leute beschäftigt, die einen klaren Horizont haben, denn die Lösung für alle Fälle liegt in den vorhandenen Humanressourcen, die auf ihre eigenen Angelegenheiten spezialisiert sind: Register, Grundbuch, Grundbuchhaltung, Automatisierung , Systematisierung und ... inspirierendes Marihuana. 🙂

Neue Herausforderungen kommen. Die andere Hälfte des Artikels ist gleich um die Ecke.

2 Antworten zu "6 Aspekte, die in der Registrierung zu berücksichtigen sind - Katasterintegration"

  1. Ich weiß nicht, ob ich die Frage gut verstehe und ob es sich um mehrere handelt. Ich werde es versuchen

    Ein Artikel des honduranischen Gesetzes besagt, dass, wenn es einen Unterschied zwischen der Tat und dem Kataster gibt und sich die Grenzen nicht geändert haben und die Katasterinformationen aktuell sind, die Katasterinformationen vorherrschen. Daher muss der Benutzer seine Schreibweise ändern. Die Urkunde muss der technischen Beschreibung des Katasters entsprechen.

    Bei Inspektionen, für die kein Katastercode erforderlich ist, z. B. bei Rechtsstreitigkeiten, muss kein Katastercode erstellt werden. Erfassen Sie einfach die Messung (ISO 19152 Survey record).

    Die Grenzen werden vom System auf automatisierte Weise generiert. Dabei werden zunächst die Handlungen, die sich berühren, räumlich analysiert, dann diejenigen, die sich mit einem öffentlichen Gut berühren, und diejenigen, die sich auf der anderen Seite befinden. Bei Daten, die in ein räumliches Schema migriert wurden, erfolgt dies über ein Paket in der BD. Bei Daten, die nicht in Geographics migriert wurden, erfolgt dies über eine VBA, die im laufenden Betrieb auf dem Server gespeichert ist. Wenn keine Vermessung vorhanden ist und kein identifizierter Plot vorhanden ist, Sie jedoch über die angrenzenden Felddaten verfügen, können Sie diese in ein Punktpaket konvertieren, um die gesammelten Informationen nicht zu verlieren oder Konflikte zu verursachen, da keine gemessene Geometrie vorliegt. Aber weder Katasterbeweise für Daten generieren, die sich nicht innerhalb des Systems befinden.

  2. Ich möchte wissen, wie die Katasterschlüssel ausgearbeitet sind und ob die Kaufurkunde eines Landes ideologisch falsch ist, dh ob sie auf der Nordseite an eine Person grenzt X und auf der Ostseite an eine Person grenzt Und und weder X noch Y haben Grundstücke, die an das Land grenzen, sondern nur zwei Grenzen, die im Süden mit einer öffentlichen Straße und im Westen mit einer Nachbarschaftsstraße verbunden sind.

    dank

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