Catastro

Toleranzen in der Amtlichen Vermessung erlaubt

Die Frage der Toleranz ist äußerst komplex, wenn wir versuchen, es zu Prozessen Vermessung anzuwenden. Das Problem ist einfach, und sprach über es einen Tag NancyWenn Sie nur das Kriterium Präzisionsgeräte kennen; jedoch komplex wird, wenn sie in einen Prozess der Regularisierung von Landbesitz und Toleranz integriert sollten Formeln Aufstände gelten, die zu unterschiedlichen Erhebungsmethoden geführt.

Es wird fast unhaltbar, wenn die Regularisierung die Integration des Immobilienregisters beinhaltet, in dem Sie Dokumente finden, die mit alten Praktiken gemessen wurden, deren Richtigkeit fraglich ist. Dies ist der Fall bei Eigenschaften, die gemessen wurden, indem gesagt wurde:

... von der Bergspitze Der Botijas (der Gipfel?) ... bis zum Weiler La Majada (was ist mit all diesem Ort?) ... nach dem Weg stromaufwärts (was, wenn der Fluss im Laufe der Zeit verändert hat ?) ... habe ich den Weg von der Quebrachobaum (dieser Baum existiert nicht mehr), und rauchte drei rein auf den Hügel von vicente ...

Image In diesem Sinne muss zwischen der Genauigkeit der Messung und der Toleranz der Erhebungsmethode unterschieden werden. Das Schwierigste daran ist, dass die Umfragemetadaten häufig nicht den Inhalt der verwendeten Methoden enthalten und es noch schwieriger ist, wenn die aus den Registrierungsdokumenten extrahierten Informationen nicht so klassifiziert wurden, dass sie für große Datenmengen tabellarisch oder parametrisiert werden können. Daten. Hier teile ich Ihnen mit, wie wir eines Tages mit einem Fall wie diesem gearbeitet haben. Vielleicht wird es zu der Zeit für diejenigen nützlich sein, die zu Google kommen und nach "Katasterinformationen" fragen und durch Klicken auf die Schaltfläche "Suchen" auf diese Seite gelangen. .. obwohl man sich endlich klar macht, dass es nicht so einfach ist und viel Frust bevorsteht.

Das Problem bestand darin, zu entscheiden, wie in den Regularisierungs- und Titelprozess eingetreten werden soll, wenn wir zumindest Zeit hatten. Es gab verschiedene Erhebungsmethoden und es musste ein Arbeitsablauf für die massive Regularisierung von Immobilien definiert werden, sodass die Tendenz bestand, einigen Berechnungen zu folgen und diese zu automatisieren, die das System durchführen konnte, damit die Klassifizierung durch die Rechtstechniker besser war schnell und die Priorisierung der Berichtigung vor Ort oder der Schrankanalyse durch die Schranktechniker hatte klare Kriterien.

Über die Toleranzen in den Unterschieden der Gebiete.

  1. Messgenauigkeit

Die Genauigkeit der Messung ist der Grad der Unsicherheit, der zwischen der physikalischen Realität und dem graphischen Modell bestehen kann, und dies bezieht sich auf die Umfragemethode.

Image In diesem Fall wurden unterschiedliche Erhebungsmethoden verwendet, sodass ein Parameter mit akzeptablen Genauigkeiten markiert werden musste. Obwohl ich es zugeben muss, war es ein obligatorischer Ausstieg, weil das Gesetz vorschrieb, dass das nationale Kataster eine technische Norm schaffen sollte, in der diese Aspekte offiziell werden ... das war vor fast vier Jahren und sie haben es immer noch nicht getan.

Über Präzision

  • Für die Methode der Vermessung durch FotoidentifikationBei der Darstellung von Grenzen und Gebäuden ist die grafische Genauigkeit diejenige, die es ermöglicht, dass die Länge der Semi-Major-Achse der relativen Standardellipse zwischen zwei Punkten auf der Katasterkarte als Folge der Genauigkeit der Punkte kleiner oder gleich der Wurzel ist Quadrat des Zweifachen des Pixels, in diesem Sinne wurde die Quadratwurzel von 2 × 20 cm für bebaute und städtische Gebiete berücksichtigt, für das ländliche Gebiet die Quadratwurzel von 2 × 40 cm. (Dies entsprach +/- 28 cm in bebauten / städtischen Gebieten und +/- 57 cm in ländlichen Gebieten). Dies war eine Ausgabe, die für eine Arbeit verwendet wurde, die über eine Orthophoto-Fotointerpretation mit einem 20-Zentimeter-Pixel, einem Flug bei 10,000 Fuß und einer geschätzten absoluten Genauigkeit von 1: 2,000 durchgeführt wurde.
  • Für die submetrische GPS-Vermessung Wurde als 0.36 mts betrachtet; Dies wurde bei Arbeiten durchgeführt, die mit Dual-Frequenz-Geräten durchgeführt wurden und deren Genauigkeit als submetrisch angenommen wurde.
  • Für die Millimeter GPS-Vermessung 0.08 wurde als MTS betrachtet; Es wurde auf Arbeiten mit Totalstationen angewandt und mit GPS-Punkten von Subzentimeterpräzision georeferenziert.
  • Für andere Methoden der Vermessung Direktmessung es wurde zweimal die Fabrikgenauigkeit der jeweiligen Instrumente berücksichtigt; Hier wurden Umfragen mit konventionellen Theodoliten durchgeführt und mit subzentimetergenauen GPS-Punkten georeferenziert.
  • Für Umfrage Methoden, in denen Kombinierte Messungen Direkt und indirekt wurde als die am wenigsten genaue.

Auf Toleranzen zwischen dem berechneten Bereich und dem Dokumentenbereich.

Registrierungsbücher Diese Toleranz ist definiert, um als akzeptabel eine Messung mit einem weniger präzisen Verfahren durchgeführt zu nehmen.

Diesbezüglich wurde das Immobilienrecht dieses Landes "wie es ist" erstellt, und es gab keine Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen, es sei denn, das Nationale Kataster machte den oben genannten technischen Standard offiziell. Das Gesetz enthielt jedoch mindestens drei Artikel, die sich auf Toleranz bezogen.

Artikel 33… bezog sich auf die Priorität, die der Katasterbereich gegenüber dem Dokumentationsbereich hat, wenn sich die Grenzen nicht geändert haben. In diesem Artikel heißt es, dass der Katasterbereich Vorrang hat, wenn zwischen dem Katasterbereich und dem Dokumentationsbereich ein Unterschied besteht und sich die Grenzen nicht geändert haben.

Artikel 104… wurde eine Toleranz von nicht mehr als 20% der Fläche erwähnt, dies bezieht sich speziell auf Sanierungstitel. In diesem Artikel wurde erwähnt, dass Nachmessdokumente, die Flächenunterschiede über 20% der ursprünglich registrierten Fläche widerspiegeln, nicht akzeptiert werden.

Artikel 49… bezog sich auf die Toleranz, die in den Katastermessvorschriften zulässig ist, wo die Marge festgelegt werden muss. An diesem Punkt wurde gesetzlich festgelegt, dass das nationale Kataster ein normatives Dokument erstellen sollte, in dem Toleranz- und Präzisionsbereiche für verschiedene Methoden der Katastervermessung festgelegt werden.

Damit das Computersystem das Problem löst oder zumindest davor warnt, griffen wir auf eine Formel zurück, die einen Toleranzbereich berechnen und eine Flagge mit der Aufschrift „Warnung, der Messbereich dieser Eigenschaft ist außerhalb des Bereichs“ setzen könnte. „die Toleranzmarge bezüglich des dokumentarischen Bereichs“

Die Toleranz wurde in der Formel ausgedrückt T = q √ (a + pa), aus einer Studie eines Dokuments genommen, die ich derzeit nicht im Internet gefunden könnte ... an einem dieser Tage ich es finden.

"T" Ist in Quadratmetern angegeben, was wäre der Tolerierbarer Bereich Zwischen der Messung und dem Dokumentationsbereich.

"Q" ein Unsicherheitsfaktor was die gewünschte Genauigkeit ausdrückt. Dieser Faktor wird verwendet, um bestimmte Parameter zu definieren, wenn die Fläche wächst. Er wird auf der Grundlage von Stichprobentests ermittelt. Er kann von 2 bis 6 verwendet werden und hat das Ziel, die Beziehung von Flächen in kleinen, städtischen oder städtischen Gebieten zu gewichten. ländlich.

"A" Es ausgedrückt in Quadratmetern und entspricht berechnete Fläche, Das kam aus der Feldmessung und auf der letzten Karte berechnet.

"√" Er bezieht sich auf die Quadratwurzel

"P" Es ist ein Anpassungsfaktor von 0 bis 1 hin, und hat sich mit dem zu tun Akzeptanzkriterien Das kann man an Techniken der Messung oder dokumentarischen Referenzen geben, wenn man als Feld die Katasteraufzeichnung die Methode der Umfrage hat und es ist bekannt, die Fortschritte, die das Registry-System zwischen Änderungen in Büchern oder Meilensteinen in Reformen der notariellen Registry hatte , Das kann auch parametriert werden, je näher man zu 1 kommt, desto zuverlässiger kann es in der Dokumentation sein.

Für städtische oder ländliche Grundstücke mit Fläche gleich oder kleiner als 10,000 m2 q = 2

Für Grundstücke mit größerer Fläche als 10,000 m2 haben wir q = 6 verwendet

P = 0.1

Die Programmierer konnten ein Skript erstellen, das sie in 11 Minuten auf einem System mit mehr als 150,000 Eigenschaften ausführten. Die Ergebnisse auf grafischer Ebene waren interessant, da die Trends in den Bereichen bekannt waren, in denen die Toleranz akzeptabler war und zumindest der Titrationsprozess priorisiert werden konnte. Danach wurden ein Klassifizierungsprozess und Regularisierungsgutachten durchgeführt, in die sowohl Fachleute aus dem Kataster- als auch dem Rechtsbereich einbezogen wurden. Darüber werden wir an einem anderen Tag sprechen.

Obwohl rauchte ein paar Tage gedauert, diese Entscheidung zu erreichen, müssen wir erkennen, dass die Institutionen, die Regularisierung Prozesse in Landbesitz regieren sollten fest Schritte unternehmen, um technische Standards für die Produktakzeptanz zu formalisieren ... bis heute, ich glaube, leider sind sie nicht, das Dokument machen.

Golgi Alvarez

Schriftsteller, Forscher, Spezialist für Landmanagementmodelle. Er war an der Konzeption und Implementierung von Modellen beteiligt, wie z. B.: Nationales System der Vermögensverwaltung SINAP in Honduras, Modell der Verwaltung gemeinsamer Gemeinden in Honduras, Integriertes Modell der Katasterverwaltung - Register in Nicaragua, System der Verwaltung des Territoriums SAT in Kolumbien . Herausgeber des Geofumadas-Wissensblogs seit 2007 und Schöpfer der AulaGEO-Akademie, die mehr als 100 Kurse zu den Themen GIS, CAD, BIM und digitale Zwillinge umfasst.

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2 Kommentare

  1. Interessant für diejenigen von uns, die auf dem Gebiet arbeiten, ich werde Sie sehr berücksichtigen, danke.

  2. interesabte, ich denke, es ist am bequemsten, die Daten im Feld zu nehmen und sie mit dieser Formel im Kabinett anzuwenden, ich denke, dass es als ein Mokka für die amtlichen Vermessung dienen wird. Danke

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