Mittelamerika sucht eine einzige Hypothek
Im Jahr 2005 begann in Mittelamerika eine Initiative zur Schaffung einer einheitlichen Hypothek für Mittelamerika und Panama, die die Stärkung der Immobilienrechte unterstützt. Dies geschieht durch den Regional Real Estate Council von Mittelamerika und Panama, CRICAP
In verschiedenen Ländern Mittelamerikas werden derzeit Projekte durchgeführt, die hauptsächlich von der Weltbank und der IDB unterstützt werden und die darauf abzielen, die Register von Immobilien- und Landverwaltungsinstitutionen, einschließlich Kataster, zu modernisieren. Obwohl sie verschiedene Umsetzungsphasen (und Perversionen :) durchlaufen, streben sie am Ende alle die Reaktivierung des Wirtschaftskapitals an, indem sie die Rechtssicherheit im Landbesitz stärken.
Dies wären unter anderem die Hauptvorteile:
- Verbessert die Bedingungen der Rechtssicherheit für Immobilieninvestitionen in der Region durch Verfahren für die Konstitution, Registrierung und Ausführung einheitlicher Hypotheken.
- Erleichterung und Ausweitung des Zugangs zu Krediten, die durch Hypothekengarantien in allen Ländern der Region abgesichert werden können.
- Förderung des Kapitalverkehrs durch Verbriefung regionaler Hypothekenportfolios.
- Stärkung der wirtschaftlichen und sozialen Integration der Region.
Obwohl das Projekt mehrphasig ist, ist die Initiative wichtig und herausfordernd, da über Änderungen an den Vorschriften und der Entwicklung von Computeranwendungen hinaus Folgendes erforderlich ist:
Die Modernisierung von Kataster - und Grundbuchämtern, die Vereinbarkeit von Nomenklaturen und Verfahren, die Einbeziehung des Private Banking in den Prozess und vor allem die Anpassung des Rechtsrahmens, um die Ungleichgewichte zwischen der Laufbahn von Beamten und Staatsanwälten zu verstärken technische Nachhaltigkeit dieser Art von Projekten.
